Vi ska flytta till Spanien och sedan Argentina, därför säljer vi vårt älskade hus i nordöstra Skåne, där vi har varit väldigt lyckliga sedan 2018.
I denna sida har vi samlat fakta om huset och massor med bilder, om både huset i sig, renoveringar vi gjort, och varför det är härligt att bo i Duvult. - Vi lämnar det kvar som minne.
Navigera sidan

Fakta om huset
Total bebyggd yta: ca 300 kvm (201 kvm i bostaden, plus extra utrymmen)
Markyta 1855 kvm, varav trädgård ca 1500 kvm. Har producerande plommonträd, rabarber och krusbär i rikliga mängder, och mera sparsamt hallon, björnbär och äpplen.
Boyta (ca 150 kvm) har: Kök, toalett och badrum med duschkabin. Åtta rum (exempelvariant: 2 vardagsrum, 4 sovrum, 1 skafferirum intill köket, ett kontorsrum vid gata).
Ingångar: framsidan med veranda, köket med uteplats, bakdörr från affärslokalen, en till bakdörr med trappa direkt upp till övre våningen, och de gamla garageportarna till affärslokalen.
Extra ytor: stor affärslokal, stor källare med hyllplan, 2 garage, gårdsstugor, 2 carportar, altan.
Egen vattenbrunn (testad juni 2024: perfekt vatten, låg mineralinnehåll, väldigt god och ren smak) med eget minireningsverk. Har elektrisk vattenpump och hydrofor, samt varmvattenberedare. Men även en manuell vattenpump (klassisk grön, dekorativ men funktionell) i trädgården.
Ligger intill ett väg som skottas och har gatubelysning. Knappt 10 meter till brevlådor och sophämtning.
Ny elinstallation (2019) i övervåningen plus ny elcentral och eldragning i källaren. Under samma tid tilläggs-isolerades större delen av övervåningen.
Fiberkoppling installerades 2020.
Duvhult ligger ca 3 km från Lönsboda, 25 km från Osby, 25 km från Älmhult, 26 km från Olofström.
Skatteverkets fastighetstaxering: Fastighetsbeteckning: Åbuen 1:19. Areal 1855 kvm. Taxeringsvärde 926 000 kr, varav mark 176 000 kr och byggnad 750 000 kr. Nybyggnadsår 1900. Boyta 150 kvm.
Flexibel uppvärmning
3 kaminer, strategiskt placerade, så man inte behöver värma upp med el alls om man inte vill! En Morsø (som fungerar även som vedspis i köket), två Aduro konvektionskaminer, en i vardagsrummet på bottenvåningen, den andra på kontoret på ovanvåningen, som vi installerade under vår tid.
Två luftvärmepumpar på nedre plan.
Fristående oljefyllda element om man önskar använda dem (vi har använt en i duschrummet) och även ett antal frostvakter följer med.
Vattenburen elementinstallation finns men behöver provtryckas och kopplas till en luft/vattenpump alt. en vedpanna.
Likaså finns matlagningsmöjligheter med el, gas och ved, se nästa avsnitt.
Extras
Inkluderar vitvaror (tvättmaskin, torktumlare, diskmaskin, hel frys, hel kyskåp, en kyl-frys) i bra skick, elspis med häll och ugn samt en ganska ny gasspis med ugn.
Säljes möblerat enligt överenskommelse.
Fylld vedförråd som räcker till minst slutet av april 2025.
Priser
Begärt pris: 890 000 kr eller bud
Ögrab och Acona (sopor och minireningsverk) ca 5680 kr per år
El ca 1200 kr per månad (om man värmer upp med kaminerna)
Ved ca 1500-2000 kr per kall månad (vi har en deal med en leverantör i Osby)
*Vatten är gratis*
Fiber 1000/1000 med Telia, 599 kr/mån
Simhall med bastu och sköna duscher: 1700 kr per årskort (vuxen)
Ritningar

Fasad mot Väst

Fasad mot Syd

Fasad mot Ost

Fasad mot Nord

Planritning, BV

Planritning, OV
Mäklarbilder 2018
Bra referens av hur det såg ut tomt, men mycket har förbättrats sedan dess.

Fasad mot vägen (väster)

Fasad mot vägen (från NV)

Delar av baksidan (N)

Entré

Trappa från entrén

Samma trappa från ovanvåningen

Övre hall, mot norr

Övre hall, mot väster

Sovrum, fönster mot söder och väster

Mindre sovrum intill föregående, fönster i väster

Sovrum med klädkammare, fönster i väster och norr (i bild)

Sovrum (fd kök), fönster mot söder

Sovrum, (bild 2) med tidgare köksspis (ej ansluten)

Sovrum med två kattvindar (förråd), fönster i öster

Sovrum (bild 2)

Kök, fönster mot söder (i bild) och öster

Vedspis i köket (Morsø)

Kök, fönster mot öster

Rum, till vänster om entrén och intill badrummet, med utgång till fd affärslokal

Vardagsrum med vedkamin (numera utbytt), fönster i syd (nästa bild) och väster, bilden tagen mot köket

Fönster i söder och utgång till terass

Badrum (numera med duschkabin)

Gamla affärslokalen, senare bl a fotoaltelje och garage, med nedgång till källaren och stora fönster mot väster (utanför bild)

G:a affärslokalen mot söder, nedgång till källaren i bildens nedre högra kant, liten trappa till rummet bredvid entrén och till badrum.
Sammanhang - bilder från nu och hur det är att leva här
Vi har jobbat hemifrån, först med bara 4G (numera 5G), med mycket bra signal från en närliggande mast. Sedan 2020 har vi fiber med snabb uppkoppling, så det har fungerat fint.
Det är ett lugnt område med vacker natur, inte bara skog med mossbeklädda stenar i omgivningen utan även den närliggande Hjärtasjön där man kan plocka blåbär, lingon och svamp. De har en fin badplats med gräsytor, grillplatser, sandstrand och badbryggor samt väl märkta promenadslingor runt sjön och stugor till korttidsuthyrning.
I trakten finns rådjur och ekorrar, samt små fåglar av diverse slag (inlusive hackspett) som fikar gärna fågelbollar i våra träd (fin underhållning vid frukostbordet i köket!)







Varför vi valde att bor här, och husets renoveringar under åren
Vi flyttade från en vacker lägenhet i centrala Malmö för att kunna ha större boyta och plats för hundarna, samt vara närmare skogen. Det har vi inte ångrat!
1900-talet och 2017-18
Huset byggdes under 1900-talets allra första år. Fram till mitten av 1970-talet låg här Gösta Ohlssons Lanthandel (med bostad). Då stannade också rälsbussen vid Duvhults station*. Senare har den gamla affärslokalen bl a inrymt bl a en fotoatelje, dit många Lönsbodabor vände sig för bröllops- och familjebilder.
*) Planarbete pågår 2024 för att de närmaste åren elektrifiera och förlänga järnvägslinjen från Älmhult via Lönsboda och Olofström till Karlshamn. Initialt för godstrafik, men på sikt även för Pågatåg, med närmaste station i Lönsboda. Bussförbindelser finns till Älmhult och Osby och vidare med Öresunds- och Krösatåg.




Under hösten 2017 och våren 2018 fick alla byggnader nya tak, antingen betongtegel eller plåt, ett nytt reningsverk installerades, nya vedspisar installerades i kök och vardagsrum, vissa rum fick nya laminatgolv och de flesta rumsväggar vitmålades. Alla rum på ovanvången har trägolv.






2018
Vi tog över fastigheten under sommaren 2018.




Vår första höst gick åt till isolering av vinden, byggande av en ny grind, installation av ny toalettstol på ovanvåningen, golvmålning och målning av gårdshusens fasader.






Baktrappan blev snabbt belamrad under pågående golvrenovering






Lilla toaletten i övre hallen
Även om det fanns många verktyg kvarlämnade av tidigare ägare, så behövdes en del inköp.


Självklart passade vi på att njuta av vårt nya hem.






2019
I februari fick vi ny el installerad i hela ovanvåningen och i källaren med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Det var på tiden!




Ett annat stort projekt under året var renovering av fönster, ett roligt men tålamodsprövande arbete. Foton från den fd affärslokalen, som för oss fungerat som både verkstad och hemmagym.







Svärmor ville gärna ha en köksträdgård utanför köket ...



2020
Vi rev ner en vägg och fick en superstor kontorslokal till oss (säg "extra vardagsrum") i övre plan. Wow, innerväggarna är 3-4 cm tjocka plankor med handsnidda träpluggar och mossa emellan. Fina gamla tapeter också!




Årets största arbeten blev att renovera balkongen, verandan därunder och att invändigt tilläggsisolera ovanvåningen och klä in väggpartierna i huskroppen som vätter mot vägen, med en stående pärlspont.






Det här året blev vi helt oväntat kattägare till ett syskonpar. De blev snabbt en självklar del i familjelivet, som att mysa framför kaminen eller varför inte assistera husse i renoveringsarbetet.








Förnyelse av vitvaror var ett annat akut behov att åtgärda, inklusive en ny gasspis som komplement, liksom byte till en mer effektiv konvektionskamin från Aduro.









2021
År 2021 började med många vackra vinterdagar.





Så småningom blev det sommar igen och tid att piffa upp fasaden med ny oljefärg, liksom verandans bänkar. och så monterade vi in kattluckor i en av bakdörrarna till affärslokalen plus en inre från affärslokalen till bostaden. Uppskattat både av två- och fyrfota familjemedlemmar.




2022
År 2022 tillbringade vi en stor del av sommaren utomlands, så renoveringsarbetet pausades. Svärmor köpte en husbil, som hon reste med i Spanien i fem månader (och som ska följa med oss till Argentina) och vi installerade en ny braskamin (Aduro) strategiskt placerad, så att den kan värma hela det övre våningsplanet.







2023
Så kom då äntligen den fina duschkabinen på plats, följt av en uppsnyggning av gången från grinden till entrén, samt rostskydd och målning av plåttaket som täcker en del av affärslokalen.



Året gav oss två rejäla uppgraderingar: En altan med utgång från vardagsrummet och nedgång till trädgården, samt ett stort skärmtak på baksidan av huset för husbil och vår gamla camper.









Året avslutades med några vackra vinterdagar, så visst kan det blir "riktig" vinter även i Skåne, men innan dess fick vi ett oväntat besök i vår "väl" instängslade trädgård - inte tillräckligt väl visade det sig.



2024
År 2024 har vi slagit av på takten och tvingats fokusera mer på att utveckla familjens företag, men vi har i alla fall hunnit med att bygga en carport till vår Ford Transit, som för övrigt behöver ett nytt hem när vi emigrerar. I samma veva passade vi på att byta ut äldre stup- och hängrännor.












2025?
Vad som väntar för Åbuen 833 i Duvhult, står än så länge skrivet i stjärnorna. Själva hoppas vi att några som älskar natur och gamla hus hittar hit, som har lust att fortsätta arbetet med att bygga sitt paradis här, strax nordost om Lönsboda.
För oss själva väntar ett nytt språng i livet, snett över atlanten till södra halvklotet och Sydamerika.



Anderna bakom ett hav av vinodlingar där Malbec är den vanligaste druvan och en stadsmiljö från Ciudad de Mendoza. Klimatet liknar det man finner i södra Kalifornien, dvs varmt och torrt med milda vintrar.


Kontakta oss
Kontaktuppgifter

Åbuen 833
Lönsboda 28393

0721 68 12 05 Thomas
0728 726 120 Tisha